Reforma de garajes y bajantes en La Serrezuela y Entrenavas: prepararse antes de las lluvias de otoño

En chalets de La Serrezuela y Entrenavas, con garajes a nivel de calle o semienterrados, el final del verano es el momento adecuado para revisar el estado de garajes y bajantes antes de que lleguen las primeras lluvias de otoño. Un verano de calor intenso reseca las juntas de sellado y puede dejar pequeñas grietas que, con la primera tormenta fuerte, se convierten en filtraciones.

Qué desgasta el verano en garajes y bajantes

El sol directo y las altas temperaturas de julio y agosto resecan las juntas de dilatación del suelo del garaje y el sellado alrededor de puertas y rejillas de ventilación. En las bajantes, la falta de uso durante las semanas más secas del año favorece que se acumulen hojas, polen y restos que reducen la sección útil justo antes de la temporada de lluvias, cuando más caudal tienen que evacuar.

Qué revisar antes de que llegue el otoño

Conviene comprobar el estado del sellado en juntas y encuentros con muros, la pendiente y el desagüe del suelo del garaje, que las bajantes y canalones no tengan obstrucciones, y que las rejillas de recogida de agua no estén colmatadas de tierra o restos vegetales, algo habitual en las parcelas más ajardinadas de La Serrezuela y Entrenavas.

Cuándo conviene una reforma más completa

Si el garaje ya arrastra humedades de años anteriores, el pavimento tiene grietas visibles o las bajantes son de un material antiguo que se ha deteriorado, una revisión puntual no basta. En esos casos evaluamos si conviene una reforma más completa del garaje o la sustitución de tramos de bajante antes de que la temporada de lluvias ponga a prueba la instalación.