Bombas de achique en sótanos y garajes de La Serrezuela, Entrenavas y Los Arroyos: la revisión de octubre

Las urbanizaciones de La Serrezuela, Entrenavas y Los Arroyos se caracterizan por chalets y adosados con sótano, bodega o garaje bajo rasante, además de varias comunidades con aparcamiento subterráneo. En muchas de estas viviendas, una bomba de achique instalada en un pequeño pozo es lo único que separa el sótano de una inundación cuando llegan las tormentas. Octubre, con las primeras lluvias serias tras un verano muy seco, es el mes en que esa bomba tiene que demostrar que sigue funcionando.

Por qué en estas urbanizaciones la bomba es tan importante

Buena parte de estas zonas se asienta sobre terrenos con pendiente y suelos arcillosos que, tras meses de sequía, absorben mal el agua. Cuando cae una tormenta fuerte, la escorrentía de calles, parcelas y rampas busca el punto más bajo, que con frecuencia es precisamente el sótano o el garaje. A eso se suma, en algunas parcelas, la subida del nivel freático en los meses húmedos. La bomba de achique evacúa ese agua de forma automática, pero solo si todo el conjunto está en buen estado.

Qué suele fallar después del verano

Una bomba que lleva meses sin arrancar es una bomba que no sabemos si funciona. Los fallos más habituales que encontramos en octubre son:

• Boya o interruptor de nivel bloqueado por suciedad, raíces o por haberse quedado enganchado en el cable.
• Pozo con lodos, arena o restos que obstruyen la aspiración o hacen trabajar la bomba en seco.
• Válvula antirretorno agarrotada, que deja volver el agua al pozo y obliga a la bomba a arrancar una y otra vez.
• Problemas eléctricos: diferenciales que saltan, conexiones oxidadas por la humedad o cuadros sin protección adecuada.
• Desgaste del motor o del rodete en equipos con muchos años que nunca han tenido mantenimiento.

La revisión de octubre, paso a paso

Un mantenimiento completo antes de las lluvias incluye limpieza del pozo y retirada de lodos, comprobación del recorrido libre de la boya, prueba de arranque y parada llenando el pozo con agua, revisión de la válvula antirretorno y de la tubería de impulsión hasta el punto de vertido, y control del cuadro eléctrico, protecciones y estado del cableado. En instalaciones con dos bombas, se verifica además que la alternancia funciona y que la segunda entra correctamente si la primera no da abasto.

Pequeños gestos que ayudan entre revisiones

Además del mantenimiento profesional, hay hábitos sencillos que reducen el riesgo: mantener limpias las rejillas de la rampa del garaje y los sumideros de patios, no almacenar cajas ni muebles directamente sobre el suelo del sótano, retirar las hojas de canalones y bajantes de la vivienda, y comprobar de vez en cuando que el piloto del cuadro de la bomba está encendido. En chalets con jardín, conviene también revisar que el agua de riego no drene hacia el pozo de achique.

Cada cuánto conviene revisar la bomba

Para una vivienda unifamiliar, lo razonable es una revisión completa al año, idealmente a principios de otoño. En comunidades con garaje subterráneo, donde una avería afecta a muchos vecinos y vehículos, lo recomendable es un mantenimiento periódico con al menos dos visitas anuales: una antes de las lluvias de otoño y otra antes de las tormentas de final de primavera. Un contrato de mantenimiento permite además tener un histórico del equipo y anticipar cuándo empieza a necesitar una reparación.

Revisar la bomba hoy cuesta mucho menos que achicar un sótano inundado mañana. Si vives en La Serrezuela, Entrenavas o Los Arroyos, octubre es el momento.